부동산 중개수수료 계산기 매매 전세 월세 복비 계산 방법

부동산 중개수수료 계산기 매매 전세 월세 복비 계산 방법

요즘 부동산은 역대급 거래절벽이라고 하죠. 서울 아파트값은 9년 만에 최대 폭으로 하락을 했고 초급매에도 반응이 없는 경우도 많다고 합니다.

 

 

우리가 부동산 거래를 하게 되면 팔 때도 살 때도 공인중개사에게 부동산 중개수수료 이른바 복비라 불리는 비용을 지불해야하죠. 직거래를 하는 경우도 있긴 하지만 대부분 공인중개사를 통해 부동산에서 거래가 이뤄집니다. 실제 매매 전세 월세마다 중개수수료율이 다르기 때문에 오늘은 부동산 중개수수료 계산과 각 거래유형별 복비에 대해 살펴보도록 할게요.

 

 

부동산 중개수수료는 거래금액 X 상한요율 이내에서 공인중개사와의 협의를 통해 결정하게 됩니다. 거래금액마다 상한유일이 다르며 한도액도 정해져 있기 때문에 부동산 거래를 하기 전 미리 체크하고 공인중개사를 만나러 가면 더 좋겠죠?

 

 

<매매>

1. 5천만원 미만 - 0.6% 한도액 25만원
2. 5천만원 이상 ~ 2억원 미만 - 0.5% 한도액 80만원
3. 2억원 이상 ~ 9억원 미만 - 0.4%
4. 9억원 이상 ~ 12억원 미만 - 0.5%
5. 12억원 이상 ~ 15억원 미만 - 0.6%
6. 15억원 이상 - 0.7%

 

 

만약 5억원에 아파트를 매매한다면 상한요율 0.4%의 부동산 중개수수료를 지급해야합니다. 약 200만원이죠. 이는 최대 지급하는 상한선이며 중개수수료는 중개인과 어느정도 협의가 가능하기 때문에 서로 부담되지 않는 선에서 잘 협의하면 됩니다. 무조건 싸다고 좋은 것만은 아니며 일처리를 깔끔하게 해주는 분이라면 충분히 지급할만하겠죠?

 

 

다음에서도 부동산 중개수수료 계산기만 검색해도 매물, 거래지역, 거래유형, 거래금액 등만 입력하면 쉽게 계산을 할 수 있는데 다음 부동산에서 매물을 보고 아래쪽으로 내려보면 해당 아파트 매매가에 맞춰 중개보수도 알려줍니다. 그 외 부동산 취득시 필요한 취득세나 법무사 비용 등도 정확히 확인해볼 수 있죠.

 

실제 인천에 있는 아파트 5억 4,000만원 매매가의 부동산 중개수수료는 0.4%라고 나오네요.

 

 

위에서 검색한 부동산중개보수 계산기에 입력하니 동일한 금액이 나오네요. 중개수수료는 부가세 별도로 추후 필요 경비로 인정 받을 수 있기 때문에 영수증을 잘 챙겨두시면 됩니다.

 

 

<전세, 월세>

1. 5천만원 미만 0.5% 한도액 20만원
2. 5천만원 이상 ~ 1억원 미만 0.4% 30만원
3. 1억원 이상 ~ 6억원 미만 0.3%
4. 6억원 이상 ~ 12억원 미만 0.4%
5. 12억원 이상 ~ 15억원 미만 0.5%
6. 15억원 이상 0.6%

만약 전세집의 보증금이 3억이라면 상한요율 0.3%를 적용하여 90만원의 부동산 중개수수료가 발생하게 됩니다. 

 

 

오늘은 부동산 중개수수료 계산기 매매 전세 월세 복비 계산 방법에 대해 살펴봤습니다. 당분간은 경기침체와 금리인상 등으로 부동산 시장이 좋은 흐름으로 바뀌긴 어려울 것으로 예상됩니다. 무주택자분들께는 좋은 기회라 생각되네요.